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| 北京、35.7萬(wàn)件の分譲住宅が販売不振 |
| 発信時(shí)間： 2008-12-17 | チャイナネット |
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| 北京市不動(dòng)産市場(chǎng)管理ネットのデータによると、16日までに北京市でまだ販売されていない新築中の分譲物件とすでに出來(lái)ている物件は35萬(wàn)7000件で、その中で住宅は15萬(wàn)件に上るという。 専門(mén)家によると、大部分の開(kāi)発業(yè)者は値下げして販売したくないため成約件數(shù)が減り、売れ行きが悪くなっているという。北京市の不動(dòng)産価格は、來(lái)年もある期間、下がると予想されている。 データによると、12月16日までに北京市で新しく建てられた販売可能な分譲物件は18萬(wàn)件で、面積は2351萬(wàn)平方メートル。しかし北京市で販売されていない物件はこれだけではない。まだ販売されていない入居可能な物件は17萬(wàn)件あり、契約されていない面積は1842萬(wàn)平方メートルだ。その他にも多くの中古物件がある。 上海や広州、深センに続き、不動(dòng)産の販売面積と件數(shù)が大幅に下落する代表地域になった北京。不動(dòng)産市場(chǎng)の低迷が長(zhǎng)い間続いているが、大部分の開(kāi)発業(yè)者は価格を下げていない。それは政府の市場(chǎng)救済政策の登場(chǎng)に期待しているためで、これが北京の分譲物件の売れ行きをより一層悪くしている。 北京の分譲物件価格の下落は當(dāng)分続くだろうと専門(mén)家は話す。北京市政府は印紙稅の減免など刺激策を出しているが、不動(dòng)産市場(chǎng)には全く影響していない。 來(lái)年には200萬(wàn)平方メートルの政策住宅が販売されることになっており、分譲住宅の販売にとっては一定の刺激になるだろう。もし政府が來(lái)年の上半期に徹底的に不動(dòng)産市場(chǎng)を刺激する救済策を出さなければ、一部の開(kāi)発業(yè)者は値下げして販売するだろうが、それらの物件は供給件數(shù)が多い五環(huán)路の外の地域である。 「チャイナネット」2008年12月17日 |
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