海外の不動(dòng)産業(yè)者は國(guó)內(nèi)経済が危機(jī)から立ち直れないでいる中、“羽振りのいい”中國(guó)市場(chǎng)に熱い視線を注いでいる。今回北京で行われた秋の不動(dòng)産フェアには、20以上のプロジェクトが參加し不動(dòng)産物件の販売を行った。最も安いものは1平方メートル600元(約7700円)という物件もあり、參加者を驚かせた。中國(guó)経済日?qǐng)?bào)のウェブサイト「中國(guó)経済網(wǎng)」が伝えた。

「中國(guó)人客150人が別荘を買ってくれた。50萬ドル(約4300萬円)以上でグリーンカード(永住許可証)を取得できるからお得なんだよ」と話す韓國(guó)人の金さん。中國(guó)人客150人が別荘を買ったリゾート地は韓國(guó)済州島にある「ラオンプライベートタウン」。パンフレットには「きれいな內(nèi)裝に家電も完備。済州島初の“中國(guó)村”へ」とうたわれている。金さんによると、中國(guó)人客150人の不動(dòng)産契約額は計(jì)2億元(約26億円)に上る。ただ単価自體は1平方メートル1萬8千元(約23萬円)と安い。178平方メートルの物件を買えば、いまなら韓國(guó)の永住許可証がもらえるほか、リゾート地のゴルフ?qǐng)訾浈伐悭去毳啸工胜嗓瑹o料で利用できる會(huì)員特典もついているという。

済州島の中國(guó)村は、中國(guó)投資市場(chǎng)の縮図にすぎない。仲介機(jī)関の統(tǒng)計(jì)によると、不動(dòng)産価格の抑制策が打ち出された後、北京の不動(dòng)産投資が減少、多くの中國(guó)人投資家が投資の矛先を海外に移した。こうした中、一攫千金が見込める中國(guó)人客を目掛けて海外の不動(dòng)産業(yè)者が殺到している。今回の秋の不動(dòng)産フェアには米國(guó)、オーストラリア、カナダ、日本、インドネシア、韓國(guó)など20以上のプロジェクトが集まった。うち日本とインドネシアは初參加となる。

展示會(huì)場(chǎng)では、勢(shì)いづいた海外の不動(dòng)産物件が価格面で北京の物件を圧倒した。米ホテル最大手マリオット?インターナショナルの物件説明書には、50萬ドル(約4300萬円)投資すれば、家族全員が米國(guó)の永住許可証を取得でき、元利金は5年後に同ホテルが返還するほか、3萬7500ドル(約320萬円)の利益金があると書かれている。タイの不動(dòng)産開発會(huì)社Fragrant　Real　Estate　Development　Groupの販売擔(dān)當(dāng)者によると、同社の物件はいずれも豪華內(nèi)裝で家電付き、管理費(fèi)は1平方メートル5元(約64円)。スポーツジム、サウナ、ブロードバンドサービスが無料で利用できて、平均単価は北京市の近郊(第5環(huán)狀線の外)にある物件と変わらない。「ほかの國(guó)の展示場(chǎng)も回ってみたが、北京の不動(dòng)産価格が一番高いよ」とあるプロジェクト責(zé)任者はため息を漏らした。

手ごろな価格が多くの來場(chǎng)者を引き付けた。タイ物件の購(gòu)入を検討していた北京市民の王さんは「この物件はバンコクにあるから、にぎやかだよ。平均単価も1平方メートル2萬元(約26萬円)程度でまずまず。僕たち年寄り夫婦にはぴったりだよ」と語る。秋の不動(dòng)産フェア組織委員會(huì)の統(tǒng)計(jì)によると、開催2日前の17日午後4時(shí)現(xiàn)在、海外物件購(gòu)入の意向を示した顧客數(shù)はすでに500組近くに上っており、特に米國(guó)、韓國(guó)、マレーシア、英領(lǐng)ケイマン諸島がいずれも80組程度と人気があった。

「國(guó)外の不動(dòng)産、とりわけ米國(guó)の不動(dòng)産は1年余りの調(diào)整を経て、価格はたたき売りのような低水準(zhǔn)まで落ち込み、しかも不動(dòng)産物件の供給量が急増している」。北京の國(guó)際コンベンション會(huì)社、ホールズ社の李會(huì)長(zhǎng)は「北京の不動(dòng)産市場(chǎng)の優(yōu)位性が弱まったほか、人民元値上がりの追い風(fēng)もあって、歐州やオーストラリアの不動(dòng)産の投資価値が高まった。こうした中、國(guó)內(nèi)経済の低迷に頭を抱えていた海外の不動(dòng)産業(yè)者が中國(guó)市場(chǎng)をますます重視するようになっている」との見方を示した。

「人民網(wǎng)日本語版」2010年9月21日