ネットで広がる「不動産バブル崩壊の予言」 中國は日本の二の舞か
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中國國際金融有限會社（CICC）香港研究部の瀋建光副総経理は「中國の不動産バブルは深刻で、経済は輸出に頼り過ぎており、人民元切り上げの圧力に直面していることなど、80年代のバブル崩壊前の日本と似ていると考える投資者もいる」と指摘する。
その他にも、低い消費率、高い貯蓄率、通貨緩和政策、穏やかな財政政策の面でも中國は以前の日本と同じだ。
差異
中國が日本と異なる點は、政府の銀行や企業(yè)に対するコントロール力や市場の広さ、金融システム、人口構造などだろう。
中國社會科學院金融研究所金融発展室の易憲容主任によると、住宅価格高騰の問題點は投機的な需要を抑制するのが難しいことで、中國の多くの大都市以外の都市はまだ投機資金が流れ込むため、ここ數年に不動産全體でバブルが崩壊するということにはならないが、バブルが崩壊すればその結果は日本よりも深刻だと考えている。
「大陸部の不動産市場は10年以內には崩壊しないだろう」と話すのは、総合不動産コンサルティング會社のディーティーゼット?デベンハム?タイ?レオン（DTZ）戦略研究顧問部の黎慶文取締役で、大陸部の金融システムは米國や日本、中國香港地區(qū)とは違い、不動産の貸付への中央銀行のコントロールが強いというのがその理由だ。
中金國際金融公司（CICC）香港研究部の瀋建光副総経理はこう指摘する?！弗啸芝氡缐睬挨巳毡菊仙虡I(yè)銀行に対して有効な対策や監(jiān)督、管理の指導を行っていなかった。中國政府は銀行や企業(yè)に対してコントロール力が強く、資金の流れを導いて政策を打ち出し、不動産バブルを抑えることが出來る」
そして瀋建光副総経理が話すもう一つの観點は人口構造だ。1985年の日本の都市化率は76.7％のピークで、都市化時代は終わりを迎えていたが、中國の都市化はまだ加速段階で、日本の経験や教訓を學び、有効で展望のある政策を実施さえすれば、日本の二の舞を演じることはないだろうという。
「中國網日本語版（チャイナネット）」 2010年3月29日
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