ここ最近、香港市場上場の中國內陸部不動産株が急騰している。一方で、香港政府の不動産市場規制政策の影響により、香港の地元不動産銘柄はやや弱含みで推移している。しかし、一定期間の調整を経て、機関投資家の香港地元不動産銘柄に対するマイナス評価は徐々に改善している。１２日付中國証券報が伝えた。

米証券大手メリルリンチは、中低価格帯の物件の売れ行きが高級物件より好調で、今後潛在需要の顕在化につれ、市場が活発的になり、不動産価格も安定的な推移となる可能性が大きいとの見通しを示している。低金利が続く中で、住宅供給が限られていることや、２０１３年の景気回復が期待されていることから、香港の不動産市場にはポジティブな見通しとなっている。また、香港の不動産株に対して、米大手投資銀行ゴールドマン?サックスもプラスの評価をしている。

近期，內地房產股在香港市場集體飆漲。與此同時，在港府樓市新政的打壓下，香港本地地產股表現相對弱勢。不過，在經過一段時間的調整后，各大機構對香港本地地產股的負面評價也逐漸改觀。

美銀美林分析，中下價格的戶型表現將比豪宅好隨著潛在市場需求釋放，估計市場將轉趨活躍，房價將保持穩定。在低息環境持續，住宅供應有限及明年經濟情況將向好的前提下，香港房市前景維持正面。此外，看好香港本地地產股的還有高盛。

「中國証券報」より2012年12月12日