ＲＥＩＴは債券と株式の間に位置する商品で、賃貸収入により安定的な収益率を維持できる。ＲＥＩＴの３分の２の収益は株式配當によって得られる。３分の１は投資証券価格で、安定的な配當を得ることで高値がつき、投資収益率が７―８％に達する。米國市場を例とすると、米國の不動産市場の回復と住宅価格の上昇により、ＲＥＩＴの収益率も上昇している。一部のＲＥＩＴの収益率は年間８％以上に達しており、投資リスク分散、資産配置改善の優れたツールである。

しかし中國版ＲＥＩＴは紆余曲折を経た。監督管理部門から業界関連機関の積極的な參與に至ったのは、２００７―２００８年頃になってからのことだ。ＲＥＩＴと國內証券市場の相関係數は０．１を下回り、金?金屬?エネルギーなどの大口商品との相関係數も０．４以下となっている。國內では現在投資ルートが少ないため、ＲＥＩＴ専門ファンドは國內市場での単一的な投資によるシステマティック?リスクを分散し、資産配置を改善し資産価値を高めることができる。