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各部門は最近、不動産市場刺激策を打ち出しているが、今回はどのような見所があるのだろうか。中國社會科學院金融研究所不動産金融研究センターの尹中立主任は、次のように分析した。
まず、住宅ローンの頭金比率が1軒目も2軒目も過去最低に下がっている。2008年にはリーマンショックに対応するため1軒目の購入で20%まで引き下げられたが、今回は過去最低となる15%に引き下げられた。この大幅な引き下げは需要を効果的に刺激できる。手元の資金では20%もしくは30%に満たない人でも順調に購入できる。次に、住宅ローン金利も過去最低に引き下げられた。この2つはいずれも需要を刺激するためだ。その奏効を受け、市場では回復が見られるだろう。
次に、今回は新たな金融政策ツールが使用された。數を見ると大きくは見えないが、中央銀行が借り換えによって全國の「保交樓（不動産引渡保証）」の実施を促すことで、不動産開発企業の在庫消化の圧力を効果的に和らげ、その資金を早急に手中に取り戻させる。資金を手にすれば、保交樓を順調に実施できる。
「中國網日本語版（チャイナネット）」2024年5月20日
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