1000萬元クラスの高級住宅が増加

中原地産研究部の統計データによると、6月20日時點で北京で成約済みの分譲住宅のうち、1000萬元以上の高級住宅が占める比率が11.1％に達した（2015年は5.8％）。

市場の成約価格も急騰している。2016年現在の平均成約価格は1平方メートル當たり3萬4519元で、北京の新築分譲住宅が今年初めて3萬元を突破した。

高級住宅の成約が加速しているが、これは市場の買い替えの強い需要を反映している。記者の調べによると、潭柘別荘區の初のプロジェクト「京投発展?檀香府」は18日の販売開始から2時間で、12億8000萬元分を販売した。

郭氏は、「今年以來、北京の普通住宅の供給が不足している。そのため上述した普通住宅の販売が、多くの買い替え希望者を集めた。多くのプロジェクトは販売當日に売り切れとなっている」と述べた。

買い替えの強い需要を受け、低密度の一戸建て住宅の人気が上昇している。大型一戸建てエリアの商品は市場で不足しており、かつ価値が高まることが期待されている。

中原地産研究部の統計データによると、北京の一戸建て住宅の成約件數は今年1?5月で2344軒に達し、契約金額は前年同期比187％増の計254億元に、成約価格は206％増になった。さらには1ヶ月の成約件數が初めて700軒の大臺に乗り、記録を更新した。

「中國網日本語版（チャイナネット）」 2016年6月21日