深圳世聯地産顧問有限公司の戦略マネジャーである楊文斌氏は、2025～2040年までに中國では5000萬人の高齢者が、専門の養老機関で老後を過ごすと予想している。一人當たり毎年5萬元の費用がかかると計算すると、その市場規模は2兆円以上に膨れ上がる。

これをチャンスと見る中小デベロッパーも少なくない。報道記事を読み返してみると、利嘉実業、聯想持ち株會社、路勁地産、香江國際など20社以上のデベロッパーが高齢者向け不動産の開発を試みていることが分かった。高齢者向け不動産というコンセプトを持つマンションも數えきれないほどあった。

「中小デベロッパーにとって、これはチャンスだ」と楊文斌氏は述べる。「この市場で彼らが成長する可能性は高い」。

高齢者向け不動産の発展に3つのハードル